Pozemek za půl milionu pro 140 lůžek
Zastupitelstvo Tábora schválilo 16. března 2026 poměrem hlasů 15:10 vyhlášení výběrového řízení na prodej pozemku ve Dvorcích soukromému investorovi, který vybuduje Domov se zvláštním režimem (DZR) pro osoby s demencí s kapacitou 90–140 lůžek.
Pozemek o výměře 3 115 m² (parcela č. 1457/205 v k. ú. Tábor) má minimální kupní cenu 500 000 Kč včetně DPH. Investor musí vybudovat infrastrukturu, kterou následně převede do majetku města za 100 000 Kč. Výběrové řízení připravilo město ve spolupráci se společností 4ct s.r.o. a KVB advokátní kanceláří s.r.o.
Podmínky jsou přísné: minimálně 80 míst musí být v režimu DZR a nejméně 10 pro odlehčovací pobytové služby. Investor je povinen zařízení provozovat minimálně 30 let a služby nabízet přednostně obyvatelům Tábora. „Definujeme lůžka, počet lůžek odlehčovací péče, standard péče, protože od začátku uvažujeme, že by to do krajské sítě zařadil Jihočeský kraj," uvedl starosta Štěpán Pavlík (Tábor 2020). Lhůta pro podání nabídek běží do 13. května 2026.
180 čekajících na 45 míst: proč Tábor nový DZR potřebuje
G-centrum Tábor, příspěvková organizace města, provozuje jediný DZR v Táboře s kapacitou 45 lůžek — 39 jednolůžkových a 3 dvoulůžkové pokoje. Všechna místa jsou trvale obsazena a na umístění čeká přibližně 180 žadatelů.
Poměr čtyř žadatelů na jedno lůžko ilustruje rozsah problému. Jihočeský kraj měl v roce 2022 podle ČSÚ nejvyšší počet neuspokojených žádostí o DZR v celé České republice — 54,7 na 1 000 obyvatel ve věku 65 a více let. Nový domov s kapacitou až 140 lůžek by čekací dobu výrazně zkrátil, ale klíčové bude zařazení do krajské sítě sociálních služeb. Bez něj by soukromý provozovatel mohl účtovat 74 600 až 104 640 Kč měsíčně. V krajské síti je vyhláškou stanovená maximální úhrada 625 Kč denně (335 Kč ubytování + 290 Kč strava, platné od roku 2026), u jednolůžkového pokoje až 670 Kč. Seniorovi přitom musí zůstat minimálně 15 % příjmů — většina klientů tak reálně platí méně než zákonné maximum.
Koalice vs. opozice: prodej, nebo společný podnik?
Zastupitelé se shodli na potřebě nového domova, ale rozešli se v otázce, jak zajistit kontrolu města nad jeho provozem. Opozice navrhovala místo přímého prodeje nepeněžitý vklad pozemku do společného podniku.
Zastupitel Miroslav Ryba (ANO) argumentoval: „Tím získáme místa v dozorčích a kontrolních orgánech, takže budeme i v dozorčí radě a poté budeme i ve správní radě." Podle opozice, která zahrnuje i uskupení Šance pro Tábor, přímý prodej znamená ztrátu kontroly — město bude jen „přihlížet z tribuny" a předem domluvené kontroly umožní provozovateli se připravit. Koalice naopak spoléhá na smluvní podmínky: třicetiletý závazek provozu, stanovené kapacity a cíl zařazení do krajské sítě. Hodnotící komise, kterou rada města ustavila 23. února 2026, má rovnoměrné zastoupení všech zastupitelských klubů. Jejími členy jsou mimo jiné odbornice na sociální péči Daniela Lusková a vedoucí Kanceláře architekta města Kateřina Čechová.
Dvorce: první konkrétní projekt nové čtvrti za miliardy
Domov se zvláštním režimem je prvním investičním projektem nové městské čtvrti Dvorce, která vzniká na území bývalých kasáren Jana Žižky na Pražském předměstí.
Čtvrť Dvorce zabírá 11 hektarů a má pojmout bydlení až pro 2 000 obyvatel. Celková investice se odhaduje na přibližně 3 miliardy Kč s horizontem realizace kolem 15 let. Architektonickou soutěž vyhrál tým Norma architekti + Sporadical + Steiner & Malíková. Že projekt postupuje, dokládá i čerstvě podepsaná smlouva s firmou AQUA PROCON s.r.o. na studii dešťové kanalizace pro areál za 278 300 Kč, uzavřená 16. března 2026. DZR tak není jen sociální projekt — je lakmusovým papírkem toho, jak rychle a za jakých podmínek se celá čtvrť bude rozvíjet.
Zajímá vás, jaký je vlastně rozdíl mezi domovem pro seniory a domovem se zvláštním režimem — a proč na tom záleží při výběru péče pro blízké?
Často kladené otázky
Kdy je uzávěrka pro podání nabídek na pozemek ve Dvorcích?
Lhůta pro podání nabídek do výběrového řízení na prodej pozemku pro Domov se zvláštním režimem v Táboře běží do 13. května 2026. Záměr prodeje byl zveřejněn 20. března 2026 na úřední desce města.
Kolik bude stát pobyt v novém domově s demencí v Táboře?
Pokud bude nový DZR v Táboře zařazen do krajské sítě sociálních služeb Jihočeského kraje, měsíční náklady pro klienty budou regulovány zákonem — maximálně 625 Kč denně (335 Kč ubytování + 290 Kč strava). Bez zařazení do sítě by soukromý provozovatel mohl účtovat 74 600 až 104 640 Kč měsíčně.
Jaká je současná kapacita péče o osoby s demencí v Táboře?
G-centrum Tábor provozuje jediný Domov se zvláštním režimem ve městě s kapacitou 45 lůžek. Zařízení je trvale plně obsazeno a na umístění čeká přibližně 180 žadatelů. Nový domov ve Dvorcích by nabídl 90–140 míst.
Komentáře
Sdílejte svůj pohled na toto téma.