Kladno dostane 32 milionů od stavitele hobbymarketu

Hobbymarket o ploše 9 273 m² v Kročehlavech

Kladno uzavřelo s investičním fondem UNIMEX GROUP smlouvu č. 2026/0048/OSM o poskytnutí finančního příspěvku ve výši 32 455 500 korun. Dokument byl zveřejněn 27. února 2026 v registru smluv a vztahuje se na výstavbu nebytového objektu o hrubé podlažní ploše 9 273 m² v katastrálním území Kročehlavy.

Plánovaný objekt nese pracovní název „Hobby market – Kladno". Vzniknout má na osmi parcelách v Kročehlavech (parc. č. 2868/6, 2868/8, 2880/4, 2880/6, 2880/15, 2880/96, 2880/97 a 2885/3). Investorem je UNIMEX GROUP, uzavřený investiční fond, a.s., se sídlem na Václavském náměstí v Praze, zastoupený členem představenstva Ing. Petrem Pavlátem.

Jak se počítá příspěvek na infrastrukturu

Výše příspěvku vychází ze Zásad pro výstavbu na území města Kladna, schválených zastupitelstvem 16. prosince 2024. Pro nebytové objekty stanovují tato pravidla příspěvek 3 500 Kč za každý metr čtvereční hrubé podlažní plochy. U hobbymarketu s HPP 9 273 m² vychází výpočet přesně na 32 455 500 Kč.

Příspěvek bude vyplacen jednorázově, nejpozději do 60 dnů od nabytí právní moci stavebního povolení. Radnice ho použije na posílení veřejné infrastruktury v přilehlém okolí stavby – tedy na dopravní a technické sítě, které rozsáhlý komerční provoz vyžádá. Souběžně existuje také smlouva o podmínkách při výstavbě č. 2025/0888/OSM, která podrobně upravuje podmínky realizace celého projektu.

Hlídač státu zaznamenal jednu formální anomálii: hodnoty „s DPH" a „bez DPH" jsou ve smlouvě shodné. To odpovídá povaze příspěvku jako veřejnoprávní platby, která DPH nepodléhá.

Co projekt znamená pro Kročehlavy a Kladno

Kročehlavy jsou jednou z průmyslovějších částí Kladna. Vznik hobbymarketu – tedy prodejny sortimentu pro dům, zahradu a volný čas – by místním obyvatelům nabídl alternativu k cestě do vzdálenějších nákupních zón.

Pro radnici je dohoda zároveň praktickým testem prosincových Zásad pro výstavbu. Jejich smysl je jasný: aby komerční rozvoj nenesl zátěž veřejného rozpočtu bez kompenzace. Příspěvek ve výši přes 32 milionů korun, který město obdrží ještě před zahájením provozu objektu, je výsledkem, na který nová pravidla cílí.

Rada města Kladna schválila uzavření dohody na své 1. schůzi dne 12. ledna 2026. Smlouva nabyla účinnosti zveřejněním v registru smluv 27. února 2026 a je veřejně dostupná pod identifikátorem 36966977 na portálu smlouvy.gov.cz.